Słownik pojęć związany z Wierzytelnościami hipotecznymi. Czyli co to jest fundusz sekurutyzacyjny, co to są wierzytelności hipoteczne, antywindykacja, inwestowanie w zadłużone nieruchomości i wiele, wiele innych!
A
Absolutyzm hipoteczny - zasada prawna, według której hipoteka obejmuje wszystkie części nieruchomości, niezależnie od zmian w jej składzie.
Aktywa sekurytyzowane - grupa różnych rodzajów aktywów, które są pakietowane i sprzedawane jako papier wartościowy. Wierzytelności hipoteczne są jednym z typów aktywów, które mogą być sekurytyzowane.
B
Bank - instytucja finansowa, która może udzielać kredytów hipotecznych i posiadać wierzytelności hipoteczne, które mogą być później wykupione przez inwestorów.
C
Cesja wierzytelności - przeniesienie praw do wierzytelności od jednej osoby (zwykle banku) do innej (np. funduszu sekurytyzacyjnego).
D
Dłużnik hipoteczny - osoba lub instytucja, która zaciągnęła kredyt hipoteczny i jest zobowiązana do jego spłaty.
E
Egzekucja hipoteczna - proces prawny, który pozwala wierzycielowi przejąć kontrolę nad nieruchomością, jeżeli dłużnik nie spłaca swojego długu.
F
Fundusz sekurytyzacyjny - instytucja inwestycyjna, która kupuje różne rodzaje wierzytelności (w tym hipoteczne) i emituje papiery wartościowe oparte na tych wierzytelnościach.
H
Hipoteka - prawo rzeczowe ustanowione na nieruchomości na rzecz wierzyciela, które zapewnia mu prawo do zaspokojenia swojej wierzytelności z nieruchomości, niezależnie od jej właściciela.
I
Inwestycje w fundusze - proces lokowania kapitału w różnego rodzaju fundusze inwestycyjne, w tym fundusze sekurytyzacyjne.
K
Kompensata komornicza - dodatkowe świadczenie, które komornik może otrzymać za prowadzenie egzekucji, szczególnie skomplikowanych lub pracochłonnych.
Komornik - osoba uprawniona do przeprowadzania egzekucji, w tym egzekucji hipotecznych.
L
Licytacja komornicza to proces, w którym komornik sprzedaje mienie dłużnika, aby zaspokoić roszczenia wierzyciela.
N
Niewypłacalność - stan, w którym dłużnik nie jest w stanie spłacić swoich długów. Może prowadzić do postępowania upadłościowego.
O
Obrót wierzytelnościami - działalność polegająca na kupowaniu i sprzedawaniu wierzytelności, w tym wierzytelności hipotecznych.
P
Potrącenie komornicze - sposób egzekucji polegający na zatrzymaniu części wynagrodzenia dłużnika na rzecz spłaty długu.
R
Ryzyko inwestycyjne - potencjalne zagrożenie dla zysków inwestora, wynikające z różnych czynników, takich jak zmienność rynku, niewypłacalność dłużników itp.
S
Sekurytyzacja - proces polegający na zamianie różnych rodzajów aktywów, takich jak wierzytelności hipoteczne, w papiery wartościowe, które mogą być sprzedawane inwestorom.
T
Tytuł prawny do nieruchomości - dokument potwierdzający prawo własności do nieruchomości.
U
Uprzywilejowanie wierzytelności - status, który daje pewnym wierzytelnościom prawo do wcześniejszego zaspokojenia w przypadku egzekucji lub postępowania upadłościowego.
W
Wykup wierzytelności hipotecznej z banku - proces, w którym inwestor (taki jak fundusz sekurytyzacyjny) kupuje wierzytelność hipoteczną od banku.
Wierzytelność hipoteczna - prawo do żądania zapłaty długu zabezpieczonego hipoteką na nieruchomości.
Z
Zadłużone nieruchomości - nieruchomości, na które nałożone są obciążenia finansowe, takie jak hipoteki.